Dans toute transaction immobilière, il est primordial de ne pas compromettre la santé ni la sécurité des futurs résidents d’un logement.

Instaurée pour une vente, l’obligation d’opérer un diagnostic électricité, dès lors que l’installation a plus de 15 ans est fort utile pour prévenir tous les risques potentiels à ce niveau, à savoir des incendies ou des électrocutions.

Comme il n’était pas question de passer outre cette exigence pour les locations, les pouvoirs publics l’ont étendu aux baux de location qui seront signés à partir de juillet 2017, au sein de logements construits avant 1975 et dont l’installation affiche la même vétusté que les logements en vente.

Pour continuer dans la même logique, toutes les installations de ce type, présentes dans un bien immobilier à louer à partir de 2018, seront soumises au diagnostic électrique, quelle que soit l’époque de construction du logement.

Quant à la mise en œuvre, elle reste inchangée, avec l’intervention d’un diagnostiqueur certifié qui vérifie des points de contrôle prédéterminés et reporte leur état sur son rapport.

Lors d’un diagnostic électricité, dont les conclusions s’avèrent essentielles pour informer les futurs occupants du logement, la présence d’un danger grave et imminent est le seul cas de figure qui donne lieu à des corrections par le donneur d’ordre, avant la signature de la transaction.