Calculer la performance énergétique d'un bien d'habitation est obligatoire avant la publication d'une annonce de vente ou location. Ce calcul se fait suivant la méthode 3CL, seule autorisée pour établir un bilan de performance énergétique. Pour ce bilan, le diagnostiqueur tient compte des équipements présents dans le logement pour le chauffer, le refroidir, le ventiler, l'éclairer, etc. Il tient également compte de certains matériaux et produits spécifiques, comme les vitrages ou les revêtements. Puis il procède à l'évaluation, aidé d'un logiciel réglementé.

Et après ?

L'évaluation permet d'attribuer des notes aux biens. Une note concerne la performance énergétique « générale », qui dépend de la consommation et de la pollution. Une autre note concerne uniquement le volume de CO2. En outre, des recommandations judicieuses sont faites dans le diagnostic, afin d'aider les propriétaires dans leur rénovation énergétique. S'ils entreprennent ce type de travaux, ils peuvent réduire leurs factures d'énergie, augmenter la valeur verte de leur logement, et diminuer l'impact climatique de leur bien.

Le DPE, un diagnostic aux modalités particulières

Notez que seuls les bilans dressés à partir de juillet 2021 sont valables 10 ans. Notez également que ce diagnostic est opposable, ce qui engage la responsabilité des propriétaires vendeurs et bailleurs.